فيلا حديثة بفناء واسع — مشروع القصور

فيلا سكنية حديثة ضمن مشروع «القصور» في حي القصور بالمنطقة الشرقية، على مقربة من أرامكو، في نطاق مكتمل البنية التحتية. تتميز الفيلا بفناء واسع يمنح المسكن متنفساً خارجياً خاصاً. المشروع يُسوَّق حصرياً عبر «بيتك ومسكنك»، والتفاصيل التالية مستندة إلى بطاقة مواصفات المطوّر.

الإنشاء والهيكل

• خرسانة بقوة تقارب 4000 PSI للأعمدة والأسقف، وحديد وطني.
• فحص تربة قبل التنفيذ، والأرض صخرية الطبيعة.
• تأمين ضد العيوب الخفية لمدة 10 سنوات.

العزل والمياه

• عزل مائي بضمان 10 سنوات يشمل دورات المياه والأسطح.
• عزل حراري بالفوم بضمان 10 سنوات.
• تغذية مباشرة من الشبكة إلى الخزانات — بدون خزان أرضي.

السباكة والكهرباء

• نظام صرف أمريكي معلّق، ومواسير نيبرو، وأنابيب حرارية بضمان يصل إلى 50 سنة.
• سخان مركزي بضمان 7 سنوات، وأدوات صحية بضمان مورّد 5 سنوات.
• أسلاك الرياض بضمان مصنعي يتراوح بين 25 و30 سنة، وقواطع الفنار.
• تأسيس كاميرات، وتأسيس إنترنت وألياف بصرية.

التكييف

• تأسيس تكييف سبليت مع تمديد نحاس من الدور الأرضي حتى سطح الملحق، بما يخفي الوحدات الخارجية عن الواجهات.
• تصريف مخفي للوحدات.

الأبواب والنوافذ والتشطيبات

• أبواب UPVC مقاومة للماء والرطوبة والأرضة بضمان 10 سنوات.
• نوافذ ألمنيوم بزجاج مزدوج أمريكي، وسيليكون ألماني، ودهان الزامل.
• بورسلان وطني، ورخام في الدرج والمداخل، ودهانات جوتن قابلة للغسيل.
• واجهات حجر بتركيب ميكانيكي (مسامير ومراسٍ) — أمتن من التركيب التقليدي.
• تأسيس فرن كهربائي وشفاط، وتأسيس مصعد.

تفاصيل الأدوار

• الدور الأرضي: مجلس بدورة مياه، ومقلط مفتوح، وصالة بدورة مياه، ومطبخان (مفتوح ومغلق)، ومستودع مخفي تحت الدرج، وحوش خلفي، مع مصعد مؤسّس بجانب الدرج.
• الدور الأول: صالة عائلية و3 غرف نوم ماستر.
• الملحق: صالة، وغرفة نوم، ودورة مياه، وغرفة غسيل، وغرفة خادمة، وسطح.

الموقع والجوار

• حي القصور: بنية تحتية مكتملة وشبكة صرف صحي.
• قرب من أرامكو، ومدارس ومساجد وحدائق ومماشٍ.

إفصاح واضح قبل المعاينة

• المطبخ غير مركّب.
• المصعد تأسيس فقط وليس مركّباً.
• لا يوجد تكييف مركزي، ولا أجهزة مشمولة بالبيع.
• لا يوجد تأسيس لنظام المنزل الذكي.

جميع الضمانات المذكورة وفق شروط الشركات المنفّذة وفواتيرها المعتمدة، وتُسلَّم نسخ الضمانات ضمن ملف العقار.